不管是十幾年前，還是經過疫情打擊下的這幾年，我們經濟發展經歷一個大起大落的過程。
在這樣的一個時間段內，一直存在一個現象，就是炒房團的存在。
十幾年前的炒房團們，憑藉著自身的一些資本優勢，搶先購買了一些很有價值的房子，並坐著等待他升值的時候，將它賣掉。
或者買來以後用於租賃，慢慢的一期期收回房租費作為成本。
但其實這個版本的房地產主要是受我們購房意願和住房需求來決定的一個行業。
但其實它的變化時刻影響或者體現著我們經濟發展的一個趨勢。
因為我們的經濟發展越來越好，大傢伙手裡都有錢去買房子或者租賃更好的房子。
那麼這時候，我們的房地產行業就會如魚得水，銷售量會爆炸性增加。
但是，這個觀念已經是十幾年前了。
而現在，我們房地產行業已經開始受到部門管控，不能隨便定價以及購買。
那麼大家可以想想，按照這樣的管理下，10年後，現價100萬的房子還值多少錢呢？
向自由房地產說“不”
為什麼說是向自由房地產說不呢？因為我們現在對於很多的房地產，已經不是像以前那樣自由經營。
以前的市場也是很自由，交易也非常方便，沒有任何的阻礙，一手交錢，一手交房、就是那麼簡單。
但現在的房地產行業已經明顯受到相關部門的管理與控制。
這幾年，關於房地產行業的規定整改已經出了好多的檔案，當地的管理部門也開始插入房地產市場。
使得這個自由了數十幾年的房地產市場逐漸偏向合理，市場需求也不是盲目擴張，炒房團也正在慢慢消失。
因為我們已經發布了好多有關購買房屋的限購令，這樣子對於那些專門靠買房然後賺取租金或者想多買房子，然後炒高價格再把房子賣掉賺高額差價的人就是非常不友好。
這一通告直接斷掉了這些人的財富路，當然，這樣做的好處肯定是將更多的福利遍及所有人。
把有房子，並且名下有許多房子的人限制起來，不讓他們繼續購買房子。
那麼這樣，房屋的價格自然就會下降一點，這樣的操作，就會導致更多的人有機會買到房子，並且在合理的金額下。
因此，炒房團也開始逐漸走向消失，慢慢淡出歷史長河中。
那麼很明顯，樓市中炒樓的瘋狂思想已然消失。那麼未來的房子的價格到底是會發生什麼樣的變化？
100w現價的房子在十年後，會繼續升值還是會不幸下降呢？再說這個問題的時候，我們還是需要在鋪墊一下，說一下關於樓盤經濟的一個基本思維。
其實，在十幾年前，再有甚者，可能在往前推幾十年，我們的傳統文化中，人要成事業，也要成家業。
那麼就是說，房子就是一個必要的東西，它不僅是作為最後溫暖的港灣，也是被視為家庭的一個象徵。
並且，房子越大，房子越好，那麼就會彰顯出這個人的社會地位以及個人財富、經濟實力就會很優秀。
尤其是在十幾年前，那時候我們的經濟發展正在進入一個大速度步伐的階段。
在這一時期，很多人都剛好受到經濟發展的紅利，把握機遇的人都很快的將自己的錢包就裝得鼓鼓的。
與此同時，我們的房地產行業進入了飛快發展的時期，在這個時候，就出現了炒房團。
那時候房地產開發的數量還是比較少的，還是屬於供不應求的局面，因此，就導致了房價的飛漲。
有些人就開始有了賺錢的想法，先把房子買過來，等後面升值再把這個房子賣掉，狠狠地賺一筆。
這樣的思維放在十幾年前可以說是非常的明智了，因為在那個時期，人口眾多，但是開發的有限，房價因此漲到一個巔峰。
便有人就提出了一個想法，將房子購買到自己的名下，作為自己的一項資產，等待增值。
那麼這時候，我們普通居住的房子就成了炒房團手上的投資性房地產，坐等升值，擁有房子還能坐等升值，這就是一種財富積累的有效工具。
但是這樣的經濟底層邏輯只能在十幾年前適用！
而現今，商品房的價格基本都是受到管制，越來越多的商品房價格為什麼還是居高不下呢？
這主要是因為受到了我們一個宏觀上的基本經濟規律的作用影響。人口的暴漲，但是房地產數量依舊是有限的，因此供不應求導致了這一個現象的產生！
如今，相關單位也已經發布了一些對於購買房屋的福利舉措，例如調低貸款利率、降低首付比例等。
這樣子對於初次買房的新手來說，購房壓力會減少許多，但是由於優惠力度如此之大，房地產行業再一次受到我們的關注。為什麼這麼說呢？
因為福利政策的力度真的非常的大，導致吸引了更多的人們來選擇購買房子。
現在這個時代依舊是人人都想買房子的時代，也一直把擁有一套屬於自己的房子作為財富的象徵。
也希望透過自己的房子來等待升值賺取一筆不小的差價作為投資收益。
但是房子的價格上漲幅度比一般商品的幅度都要大上許多，那麼，設想一下，如果這一個房子還要再繼續漲價的話，對於已經擁有這個房子的主人來說，這筆的確是有了投資收益並且受益不少。
但是對於準備購買房子的人，看到房價一直在上漲，自然就沒有了購買的意願，而這樣的行為就會引發一系列的問題。
購房投資者希望房價持續升高，而準備購房者希望房價能夠持續下降。
房價過高，炒房團只會一股腦的繼續擠進房地產市場，讓這個房地產行業繼續烏煙瘴氣。
並且炒房團因為自身財力的確不少，因此買了許多的房子。
那麼這樣就會讓更多的人都買不到房子。因為買不到房子，則必須要購房的人就只能花費比正常市場價更高的價格去購買房子。
這樣子對於社會分配就造成了一個很不公平的局面，因為房地產，使得富有的人更加富有，而貧困的人就是更加貧困。
往小了說，這只是賣房者和購房者之間的一個交易，影響不大。
但是，把這個範圍擴大，我們就發現，這個就是佔據房子的人繼續佔據房子，而暫時沒錢買房子的人只能繼續沒有房子。
這樣的發展趨勢必然是會涉及到全社會，不管是財富分配還是資源分配上，都是很不公平的，這會嚴重加劇社會貧富的分化！
房地產行業近期有人管？
說實在的，現在的房地產行業早已沒有了當年的囂張氣焰。
主要還是因為相關部門早就發出了一些有利的宣告。
雖然我們的房地產市場發展趨勢依舊是處於一個複雜的狀態，為什麼這麼說呢？
因為我們的房地產主要涉及到各類因素的影響，比如說人口增長，城市化發展的程度、所實行的當下的舉措、能夠用來建造房地產的土地資源、社會經濟發展水平等。
在經過疫情這三年連續的打擊下，炒房團與房地產內幕勾當已經完全敗露，這種虛假繁榮已經結束了，徹底漏出了他真實的面目！
房住不可炒
在這十幾年前，房地產發展已經產生了大起大落的發展軌跡。
近幾年，有關人員已經加強了對於該類市場下房地產的銷售監管工作，提出了“房住不炒”的理念。
這樣的理念，讓我們所有人都放下了懸著的心，我們要和相關部門一起，一起遏制房價的無腦上漲和炒房團的投機炒作。
住房需求能夠得到基本滿足的情況，才是我們最想要的。
並且，這幾年人口老齡化的程度還在繼續提高，我們的房地產行業很有可能轉變這個情況，有望可以看到供不應求到供過於求。
如果發生這樣的轉變，那麼我們房地產的紅利時代熱度已經漸漸褪去，“房住不炒”不僅是一種思想上的糾正，更是順應了我們的時代發展。
年輕人開始了精緻化的住房需求，那麼就要求房地產在開發建造的時候，選址也成為了重點。
房屋區域不能是過於郊區，周邊交通設施等一起要配備齊全。
因此，如果我們的選房要求如果一直在提高的話，那麼我們的這一百萬房子真的很有潛力！有望繼續升高！
結語
未來十幾年，對於房地產的監管依舊還是在持續加強當中！
這一系列的舉措釋出出來，我們的房子價格估計會持續平穩下來。
所以，要堅決杜絕炒房團的惡意炒作。
希望房地產從實際需求開始出發，努力做到社會公平分配。
“住房不炒”的思想觀念還是要進一步加強，不能讓一些炒作的人繼續破壞這個發展平衡。能夠生產出更高質量的商品房，才是我們最需要的！