我國為了盤活低迷的房地產市場，可謂是想盡了一切可能的方法。比如很多城市都相繼取消了購房限購政策。
然而老百姓們似乎受到了股票市場“追漲殺跌”思維的影響，看著房價一步步地往下降，反而不敢去買房。
對此，有一個叫做姚洋的教授就此發表諸多意見，直言表示老百姓不敢買房的原因只有一個，那就是房價沒有跌到位！
姚洋教授的這一番說法，一下子得到了眾多網友的認可。老百姓依舊不敢買房的原因是什麼？難道真的是房價沒有跌到位嗎？針對以上問題，將會在下文為大家詳細介紹一下。
一、房價降了，為什麼老百姓還是不敢買房？
正常情況下，如果一個國家或者地區的房價明顯下降了，而與此同時老百姓的購房慾望沒有得到多大的提高，那就意味著可能存在著以下諸多問題：
首當其衝的就是調控政策的影響，當前我國房子的價格之所以會出現普遍下降，離不開政府所出臺的一系列調控措施的影響。
那麼，很多老百姓心裡就會想了，既然如此如果政府將來出臺更加嚴格的調控政策，導致房價進一步下降的話，那麼我在此時購房的話，不就虧了嗎？
這就是前文所說的，老百姓深受股票市場“追漲殺跌”固定思維影響。
認為房子一旦下降了，其就會持續下降去，所以不能在其剛剛下降的時候買，要不然會吃虧的。
要在其降到低的時候再買，方才是最划算。但是什麼時候才算得上是降到最低呢？針對這一點，那就不得而知了。
反之，很多老百姓認為房子上漲了，就會持續上漲下去，所以這個時候買，就比較妥當，可以等到其上漲到最高的時候就將其賣出，進而賺取差價。
但是什麼時候才算得上是上漲到最高呢？針對這一點，照樣不得而知。
所以當政府出臺一些調控政策的時候，不論是讓房價變得更高，還是讓房價變得更低導致市場不確定性增加，使得購房者更加謹慎。
除了受到政府調控政策的影響之外，整體經濟環境的不確定性也會導致老百姓不敢掏錢買房。很多人掏錢買房，需要揹負大量的房貸。
如果經濟環境的確定性不夠高的話，就會導致老百姓沒有足夠的自信，認為自己將來能夠承擔起償還房貸的壓力。
所以，在整體經濟不確定的情況下，很多老百姓可能會更加傾向於攢錢觀望，等待更好的時機。
還有一點需要注意的是，當前房價雖然下降了，但老百姓在購房的時候，依舊需要承擔起其他的費用成本，比如購房稅、中介費、裝修費等這些東西，可是一點都不會少的，對於老百姓來說是一筆不小的負擔。
此外，當前房地產市場自身所存在的風險，也是很多老百姓在買房子之前所不得不考慮的因素。
一旦房地產暴雷的話，房子價格就會跳水般下降，那麼他們好不容易高價所購買來的房產也會出現大幅度的縮水，這是他們所無法接受的。
個人財務狀況也是影響老百姓購房的一大重要因素。很多老百姓的收入並不穩定，而且還可能存在著其他高債務等問題，這些都使得他們不敢購房。
還有，一些老百姓由於本身已經對現有的住房產生了很深的依賴，短時間內不願意割捨掉現有舒服的居住環境，使得他們即便面對房價普遍下跌，也不願意花錢買房。
不管怎樣，當前老百姓購房意願低下的原因是多種多樣的，但是在這麼多原因當中，最重要的是哪一個呢？
二、不是老百姓沒錢買房，而是房價跌得不到位
在國家已經出現了很多調控政策來全面降低房價背景下，為什麼我國老百姓的購房意願還不夠高呢？
針對這一問題，前文已經進行了詳盡的闡述，很多專家對此也是踴躍發言，有一個叫做姚洋的教授對此就大膽直言，表示老百姓的購房意願之所以還不夠高，不是因為其口袋裡沒錢，而是因為他們覺得房價跌的還不到位。
姚洋是一個北大教授，其觀點清楚地表明瞭，為什麼當前房地產不景氣和所形成的僵局，是開發商、業主和潛在購房者之間的心理博弈所一起導致的。
一方面，開發商不願意降價，降價一方面會導致自己的利潤空間變窄，另一方面還會導致已經購房的業主不滿意；
而業主們自然也是反對降價的，因為他們房子已經購買了，降價會導致他們手中的房產價值縮水。
而對於有錢購買房子的老百姓來說，他們有的會覺得當前經濟不穩定而不敢買房；而有的會覺得房子還有繼續下降的空間，所以也決定暫時不買房。
而對於那些沒錢的老百姓來說，無論房子降不降價、經濟穩不穩定，其都不會產生想要購買房子的想法，因為買不起就是買不起。
實際上，很多老百姓在購買房子的時候，面臨著不少資金上的壓力，需要透過向銀行進行大量貸款，進而揹負上房貸方才可以購買得起房子。這無疑需要透支很多購房者長達幾十年的未來收入。
因此，要想解決當前房地產的僵局，需要從政府、開發商、業主等多個方面入手。
政府方面可以通過出臺更加有效的政策來調控房地產市場價格，比如：調整土地供應、調整房產稅政策等等，這些政策的出臺都有利於穩定房子的價格。
同時還要提供更多的住房保障措施，來滿足低收入家庭和其他群體的住房需求，讓這些低收入者也敢大膽入手買房。
而開發商和業主方面，則可以考慮適當的降價銷售策略，以吸引更多老百姓出錢買房。
而老百姓方面則需要根據自身經濟實力和實際需求，來確定是否要購買房子？
三、房地產市場所面臨的僵局？
前文反覆提到過，當前我國房地產所面臨的僵局就是，房價總體身居高位，導致老百姓購房意願持續低下，整個市場低迷。
如今在房子普遍賣不出去的情況下，很多開發商收不到錢，導致債臺高築。
為此，這些開發商不少都願意降價促銷，能夠賺多少是多少，然而卻遭到了來自購買房子的業主的強烈反對。很多小區其房子價格因為下降太猛，而更是遭到了業主的群起堵門。
這些業主為什麼如此激烈地反對房價下跌的呢？個人原因無非就是覺得自己手中的資產貶值了，不值錢了。
看到別人以遠低於他們所購買價格，而賣到同樣的房子，心裡肯定會覺得很不公平。所以才會千方百計地阻止房價下跌。
而政府有關部門也出臺了相關的限跌令來阻止開發商一下子將房子的價格降得太猛。
因為房子一下子降得太猛的話，可能會導致業主激烈反對，甚至會選擇主動逾期。如果出現大規模業主主動逾期的情況的話，銀行就收不回貸款。
哪怕那業主的房子收回來，一時半會也拍賣不掉，即便勉強拍出去，價格也會更低。這會讓之前貸款給業主的銀行損失慘重。
不少中小型銀行就靠著房貸來維持自己的生存，如果收不回房貸的話，就會出現大面積銀行破產的事件。
而銀行的錢又是從萬千儲戶那裡，所以最終造成的代價，必將平攤到每一箇中國公民身上。屆時，將會動搖整個社會的穩定。
所以政府有關部門為了預防這種事情的出現，也會出臺政策，來限制開發商大幅度地降價促銷。
但問題是，如果開發商不降價促銷的話，房子賣不了，開發商償還不了銀行的貸款，所以很多中小銀行照樣要面臨破產的危險，最終所產生的代價還是會交由全體中國公民來承擔。
所以，用一句話來形容我國當前房地產市場的僵局的話，那就是業主死活不肯讓房子降價，而房子不降價的話，老百姓又死活不肯掏錢買房。
如果雙方持續僵持下去，誰也不肯退步的話，那麼整個房地產市場終將崩盤，進而對整個社會的方方面面都造成嚴重的負面影響。
【結語】
總而言之，老百姓們為什麼在降價的情況下依舊不肯買房呢？最重要的原因，就如同姚洋教授自己所說的那般，因為房子降價幅度不夠。
長期以來，我國房價持續上漲，已經來到相當高的位置了，這點程度的降價是打不起多少水花的。
但如果大幅度降價的話，老百姓們願不願意掏錢買房是一個未知數，但業主們肯定是會強烈反抗的，一旦他們大規模選擇主動逾期，最終也終將會給社會增加不少不穩定因素。
如何重新盤活整個房地產市場，這將是政府有關部門以及開發商所共同面臨的難題。
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